CÔNG TY ĐO ĐẠC TƯ VẤN VÀ DỊCH VỤ ĐẠT ĐIỀN

Hỏi đáp

Thủ tục và hồ sơ hoàn công xây dựng nhà ở
Thủ tục và hồ sơ hoàn công xây dựng nhà ở
Thủ tục hợp thức hoá nhà đất bằng giấy tay quận Bình Tân
Thủ tục hợp thức hoá nhà đất bằng giấy tay quận bình Tân
Chung sống 10 năm vẫn không phải vợ chồng
Chung sống 10 năm vẫn không phải vợ chồng
Quy định Của Pháp Luật Về Hợp Thức Hóa Nhà Đất
Quy định Của Pháp Luật Về Hợp Thức Hóa Nhà Đất
Anh họ nợ tiền, không chịu trả có thể kiện ra tòa được không?
Anh họ nợ tiền, không chịu trả có thể kiện ra tòa được không?
Những tội danh được đề xuất bãi bỏ hình phạt tử hình
Những tội danh được đề xuất bãi bỏ hình phạt tử hình
Tư vấn thủ tục khởi kiện vụ án tranh chấp Đất đai, Nhà ở
Tư vấn thủ tục khởi kiện vụ án tranh chấp Đất đai, Nhà ở Thủ tục khởi kiện vụ án tranh chấp về Đất đai, Nhà ở được Luật sư tư vấn, hướng dẫn trực tuyến qua DT , qua Emai hoặc trực tiếp tại văn phòng luật sư Đạt Điền bao gồm các bước và nội dung cụ thể như sau:
Luật sư tư vấn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất
Luật sư tư vấn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất Để hạn chế các tranh chấp phát sinh thì việc đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất là một trong những giải pháp hiệu quả mà Công ty Luật Minh Gia cung cấp cho quý khách hàng nhằm giảm thiểu rủi ro pháp lý trong lĩnh vực đất đai, Nội dung luật sư thực hiện tư vấn
TẠI SAO TƯ VẤN LUẬT QUAN TRỌNG VỚI DOANH NGHIỆP
- TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho người nghèo. - TƯ VẤN PHÁP LUẬT cho doanh nghiệp: 0966 456 678 (Văn phòng luật sư Đạt Điền)
Tranh chấp đất đai hộ gia đình
- Xin gửi câu hỏi đến luật sư Từ Tiến Đat: Xin chào luật sư, gia đình tôi xin nhờ luật sư tư vấn giúp việc tranh chấp đất đai. Gia đình tôi được nhà nước cấp 600m2 đất nông nghiệp, người đại diện đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là Hộ bà Nguyễn Thị A (bà nội tôi). Nay bà muốn cắt 1 nửa diện tích đất nông nghiệp đã nêu trên cho một người cháu trai (không có trong sổ hộ khẩu gia đình tôi). Trong khi đó, 4/5 thành viên của gia đình tôi không đồng ý, đồng thời vào năm 2012, gia đình tôi đã đăng kí đo chỉnh lí để chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, hiện nay diện tích đất nông nghiệp nêu trên là 540m2 và được tách làm 3 thửa. Vậy việc làm này có đúng hay không, có thể thực hiện được hay không và có thể dựa vào những điều luật nào để giữ nguyên được mảnh đất đó. Xin cảm ơn và mong nhận được sự hồi đáp của luật sư! Luật sư tư vấn: Chào bạn! Về vấn đề này của bạn Tôi có ý kiến như sau: Đầu tiên, Quyền sử dụng đất được cấp cho hộ gia đình nên việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải tuân theo quy định tại Ðiều 109 Bộ luật Dân sự về chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của hộ gia đình: - Các thành viên của hộ gia đình chiếm hữu và sử dụng tài sản chung của hộ theo phương thức thỏa thuận. - Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; đối với các loại tài sản chung khác phải được đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý. Theo quy định trên, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình thì phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên trong hộ gia đình. Hiện nay, việc xác định chủ sở hữu tài sản chung của hộ gia đình được dựa trên căn cứ là “Sổ hộ khẩu” của gia đình. Theo đó, những thành viên có tên trong sổ hộ khẩu gia đình tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền đất mang tên “Hộ gia đình” sẽ là những người có quyền sở hữu/sử dụng chung tài sản đó. Thứ hai, Căn cứ trên các thông tin bạn đưa ra, tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ gia đình, bà A và các thành viên có tên trong sổ hộ khẩu cũng là một trong các đồng chủ sử dụng thửa đất đó. Việc thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình (chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp...) được quy định tại Điều 64 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/4/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai cụ thể: - Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải được người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự ký tên. - Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của nhóm người sử dụng đất, nhóm chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được tất cả các thành viên trong nhóm ký tên hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự, trừ trường hợp các chủ sở hữu căn hộ cùng sử dụng chung thửa đất trong nhà chung cư. Như vậy, nếu không có sự đồng ý của 4 thành viên còn lại thì bà A chỉ có thể tặng cho được tối đa là 1/5 mảnh đất đó. Do vậy nếu 4/5 thành viên không đồng ý thì có thể không ký tên vào hợp đồng tặng cho để đảm bảo quyền lợi của mình. Hy vọng những nội dung tư vấn pháp luật trên có thể giải đáp được vấn để của bạn! Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ số điện thoại tư vấn pháp luật miễn phí 0966456678 Trân trọng./. VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TỪ TIẾN ĐẠT.
Các vấn đề khi giải quyết tranh chấp đất đai!
Các vấn đề khi giải quyết tranh chấp đất đai!
Thủ tục đăng bộ nhà đất Quận Bình Tân. ĐĂNG BỘ NHANH 1-2 NGÀY.
Thủ tục đăng bộ nhà đất Quận Bình Tân. ĐĂNG BỘ NHANH 1-2 NGÀY.
Có giấy tay mua đất liệu có làm được sổ?
Có giấy tay mua đất liệu có làm được sổ?

CÔNG TY ĐO ĐẠC TƯ VẤN DỊCH VỤ ĐẠT ĐIỀN

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ ĐẠT ĐIỀN

Tin tức & sự kiện

Tư vấn pháp luật